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387,50m2


Localização

Poconé - MT - Cangas | Terreno Urbano - 387,50 m²

Terreno - 387,50m²

Localização: Rua Poconé, Cangas, Poconé, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 1002120-97.2021.8.11.0028

Metragem: 387,50m2

Judicial

Processo
1002120-97.2021.8.11.0028
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Valor de avaliação:
R$ 27.789,76
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
22/09/2025 13:00
Encerramento:
25/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 27.789,76
2º Praça:
Abertura:
25/09/2025 13:00
Encerramento:
10/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 13.894,88
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 500,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250748

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Terreno urbano

  • Área total: 387,50 m²

  • Endereço: Rua Poconé, Distrito de Cangas

  • Município: Poconé – MT

  • CEP: 78.175-000

  • Matrícula: nº 18.325

  • Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poconé/MT

 

 

Dimensões e confrontações:

 

  • Frente: 12,50 metros – voltada para a Rua Poconé

  • Lado direito: 31,00 metros – confrontando com o Lote 02

  • Lado esquerdo: 31,00 metros – confrontando com o Lote 04

  • Fundos: 12,50 metros – confrontando com o Lote 22

 

 

Características adicionais:

 

  • Terreno em área urbana com acesso direto por via pública (Rua Poconé)

  • Possui formato retangular e padrão de lote urbano

  • Não há menção a construções, edificações ou benfeitorias no local

  • Não foram apontadas características específicas como calçamento, muros ou arborização

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:

 

  • Zona predominantemente residencial: O Distrito de Cangas é composto, em sua maioria, por residências unifamiliares e pequenos comércios locais.

  • Infraestrutura básica presente: A região conta com fornecimento de energia elétrica, rede de água potável, iluminação pública e coleta de lixo.

  • Rua Poconé: Via habitada, com acesso viário e conexão asfaltada até o centro de Poconé.

  • Serviços públicos acessíveis: Presença de escolas, unidades de saúde, comércio de bairro e transporte coletivo nas proximidades.

  • Valorização urbana: A proximidade com o centro de Poconé contribui para a valorização do terreno.

  • Potencial turístico regional: Poconé é porta de entrada para o Pantanal mato-grossense, influenciando positivamente o entorno com atividades ligadas ao ecoturismo, hotelaria e serviços.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 27.789,76 (vinte e sete mil setecentos e oitenta e nove reais e setenta e seis centavos), em 5 de agosto de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 13.894,88 (treze mil oitocentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 32.338,53 (trinta e dois mil trezentos e trinta e oito reais e cinquenta e três centavos) em 07/07/2021.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES: A condição de pagamento sera à vista, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: contato@balbinoleiloes.com.br, ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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